牧野町の土地相場
愛知県豊川市牧野町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市牧野町の土地相場は坪単価7万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
牧野町の土地
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
213,143円/坪
推定総額
2,131万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が125,302円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて26%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.0/坪
6.7/㎡
平均価格
3,371
取引実績
14件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万
20092017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪25万円から2024年は坪27万円へ、15年間で+9.0%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2021年第3四半期
1,400円
64坪〜（210㎡〜）
22.0/坪
2020年第4四半期
4,600円
333坪〜（1100㎡〜）
13.8/坪
2020年第4四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2019年第4四半期
3,300円
133坪〜（440㎡〜）
24.8/坪
2019年第1四半期
6,000円
224坪〜（740㎡〜）
26.8/坪
2018年第3四半期
8,200円
272坪〜（900㎡〜）
30.1/坪
2018年第2四半期
2,200円
79坪〜（260㎡〜）
28.0/坪
2018年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
2018年第1四半期
1,100円
82坪〜（270㎡〜）
13.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
牧野町は豊川市内82地区中48位（上位41%）。
坪単価22.0/坪。
1つ上の本野ケ原とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）