桜町の土地相場
愛知県豊川市桜町 | 17件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が101,702円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
6〜8m
6件
27万/坪
8m以上
5件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて41%の差があります。
ほぼ長方形
6件
27万/坪
長方形
5件
22万/坪
不整形
3件
19万/坪
道路の方位と坪単価
北西
3件
24万/坪
北東
3件
22万/坪
南西
3件
21万/坪
西
5件
17万/坪
平均坪単価
22.9/坪
6.9/㎡
平均価格
2,396
取引実績
17件
平均面積
110坪
364㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
200920112013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪36万円から2024年は坪5万円へ、15年間で85.0%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2024年第1四半期
150円
30坪〜（100㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
410円
18坪〜（60㎡〜）
22.6/坪
2022年第4四半期
2,400円
106坪〜（350㎡〜）
22.7/坪
2021年第4四半期
2,500円
124坪〜（410㎡〜）
20.2/坪
2017年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2017年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2016年第4四半期
5,500円
287坪〜（950㎡〜）
19.1/坪
2016年第3四半期
290円
30坪〜（100㎡〜）
9.6/坪
2014年第4四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
桜町は豊川市内82地区中45位（上位45%）。
坪単価22.9/坪。
1つ上の平尾町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
45
桜町 ◀
―
22.9/坪