大橋町の土地相場
愛知県豊川市大橋町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市大橋町の土地相場は坪単価7万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大橋町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
311,788円/坪
推定総額
1,559万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が17,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて29%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
21.7/坪
6.6/㎡
平均価格
1,189
取引実績
16件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
20082010201220172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2023年は坪19万円へ、15年間で16.4%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
160坪〜（530㎡〜）
18.7/坪
2018年第3四半期
800円
36坪〜（120㎡〜）
22.0/坪
2017年第2四半期
1,600円
53坪〜（175㎡〜）
30.2/坪
2015年第3四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
2012年第2四半期
760円
35坪〜（115㎡〜）
21.8/坪
2011年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2010年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2009年第4四半期
490円
50坪〜（165㎡〜）
9.8/坪
2008年第1四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2008年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
大橋町は豊川市内82地区中52位（上位37%）。
坪単価21.7/坪。
1つ上の一宮町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
大橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市大橋町２丁目５６番 | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 豊川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）