平尾町の土地相場
愛知県豊川市平尾町 | 99件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大101%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,526円高くなります。
4m未満
12件
12万/坪
4〜6m
16件
20万/坪
6〜8m
50件
25万/坪
8m以上
20件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて89%の差があります。
長方形
25件
25万/坪
ほぼ長方形
29件
23万/坪
ほぼ台形
19件
23万/坪
ほぼ整形
6件
22万/坪
袋地等
5件
22万/坪
ほぼ正方形
3件
20万/坪
不整形
10件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
南
27件
26万/坪
東
19件
24万/坪
北
15件
23万/坪
南東
5件
23万/坪
北東
4件
21万/坪
南西
6件
19万/坪
西
17件
18万/坪
北西
5件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
4件
倉庫
3件
平均坪単価
23.0/坪
6.9/㎡
前年比 ▲39.8%
平均価格
1,932
取引実績
99件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万39万25万11万
200820112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+6.5%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2025年第4四半期
8,600円
423坪〜（1400㎡〜）
20.3/坪
2025年第3四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2025年第2四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2024年第4四半期
1,400円
57坪〜（190㎡〜）
24.4/坪
2024年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2024年第2四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
2024年第1四半期
460円
51坪〜（170㎡〜）
8.9/坪
2023年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第2四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
平尾町は豊川市内82地区中44位（上位46%）。
坪単価23.0/坪。
1つ上の大木新町通とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
44
平尾町 ◀
―
23.0/坪
平尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市平尾町下貝津６０番 | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 国府 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）