平尾町の一戸建て相場
愛知県豊川市平尾町 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,150
100〜120㎡
44件
2,804
120〜150㎡
9件
3,701
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,449
6〜8m
48件
3,014
8m以上
15件
2,882
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼28.9%
平均価格
2,915
取引実績
74件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
19万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,820
5件
３ＬＤＫ
2,100
2件
５ＬＤＫ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2025年第4四半期
2,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第2四半期
4,000円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8
2025年第2四半期
2,600円
250㎡〜
10.4
2025年第2四半期
2,100円
230㎡〜
9.1
2025年第1四半期
3,100円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
11.9
2025年第1四半期
3,200円
240㎡〜
13.3
2024年第2四半期
630円
195㎡〜
3.2
2024年第1四半期
4,600円
160㎡〜
28.8
2024年第1四半期
6,000円
200㎡〜
30.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
平尾町は豊川市内79地区中25位（上位68%）。
単価17.4。
1つ上の松久町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
25
平尾町 ◀
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17.4
平尾町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市平尾町下貝津６０番 | 4.4/㎡ | - | 住宅 | 国府 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）