高見町の一戸建て相場
愛知県豊川市高見町 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,348。木造（1,955）との差は20%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
2,348
木造
13件
1,955
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
1,082
100〜120㎡
13件
2,433
120〜150㎡
6件
2,372
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大52%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
1,764
6〜8m
17件
2,680
平均㎡単価
17.6
平均価格
2,424
取引実績
26件
平均面積
138㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
12万
20万
'08'10'12'13'14'16'17'18'19'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
27
築11-15年
15
築21-25年
11
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,000円
470㎡〜
14.9
2024年第3四半期
3,500円
140㎡〜
25.0
2022年第4四半期
710円
120㎡〜
5.9
2022年第2四半期
3,100円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
27.0
2022年第2四半期
680円
80㎡〜
8.5
2020年第4四半期
2,300円
115㎡〜
20.0
2020年第3四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2019年第1四半期
1,500円
195㎡〜
7.7
2019年第1四半期
2,200円
110㎡〜
20.0
2018年第4四半期
750円
95㎡〜
7.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
高見町は豊川市内79地区中21位（上位73%）。
単価17.6。
1つ上の塔ノ木町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
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高見町 ◀
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17.6