代田町の一戸建て相場
愛知県豊川市代田町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
14件
2,978
120〜150㎡
7件
2,266
150㎡以上
3件
7,068
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大43%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,455
6〜8m
22件
3,513
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼62.8%
平均価格
3,221
取引実績
27件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
11万
11万
'08'09'10'11'12'16'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
16
築21-25年
9
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,800
1件
５ＤＫ
680
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
680円
145㎡〜
・５ＤＫ
4.7
2025年第3四半期
2,400円
160㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2025年第3四半期
3,000円
300㎡〜
10.0
2025年第2四半期
3,100円
230㎡〜
13.5
2025年第1四半期
1,300円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
10.4
2024年第3四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2023年第4四半期
10,000円
1400㎡〜
7.1
2023年第1四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2022年第4四半期
2,800円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2022年第4四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
代田町は豊川市内79地区中26位（上位67%）。
単価17.4。
1つ上の平尾町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
26
代田町 ◀
―
17.4