豊川町の一戸建て相場
愛知県豊川市豊川町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,952。木造（2,900）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,952
木造
25件
2,900
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
3,134
100〜120㎡
22件
3,071
120〜150㎡
4件
2,848
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大56%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
2,746
6〜8m
19件
3,071
8m以上
3件
4,275
平均㎡単価
22.1
前年比 ▼21.2%
平均価格
3,076
取引実績
36件
平均面積
146㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
34万23万11万0
22万
23万
'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
15
築11-15年
23
築21-25年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,575
4件
４ＬＤＫ
2,233
3件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.8
2025年第3四半期
4,000円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.2
2025年第3四半期
3,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
23.0
2025年第2四半期
900円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2025年第2四半期
3,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
31.4
2024年第2四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2024年第1四半期
4,000円
135㎡〜
29.6
2024年第1四半期
4,300円
155㎡〜
27.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
豊川町は豊川市内79地区中4位（上位95%）。
単価22.1。
1つ上の西桜木町とは5%の差。
高価格帯（1〜27位）
4
豊川町 ◀
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22.1
豊川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市豊川町止通１９番１ | 10.7/㎡ | - | 住宅 | 豊川 580m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）