四ツ谷町の一戸建て相場
愛知県豊川市四ツ谷町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
四ツ谷町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
5,821万円
うち土地分
5,062万円
うち建物分
758万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.7
平均価格
5,192
取引実績
12件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
25万
25万
'11'12'15'16'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
５ＬＤＫ
3,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
26,000円
810㎡〜
32.1
2024年第3四半期
3,600円
210㎡〜
17.1
2023年第3四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2022年第2四半期
3,800円
380㎡〜
・５ＬＤＫ
10.0
2018年第4四半期
1,500円
210㎡〜
7.1
2017年第3四半期
3,200円
180㎡〜
17.8
2016年第4四半期
3,100円
160㎡〜
19.4
2015年第4四半期
3,500円
155㎡〜
22.6
2015年第3四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2012年第1四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
四ツ谷町は豊川市内79地区中9位（上位89%）。
単価20.7。
1つ上の中央通とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
四ツ谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市四ツ谷町３丁目３７番２ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 諏訪町 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）