四ツ谷町の土地相場
愛知県豊川市四ツ谷町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市四ツ谷町の土地相場は坪単価8万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四ツ谷町の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
342,386円/坪
推定総額
2,226万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が42,560円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（24万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.0/坪
8.2/㎡
平均価格
3,185
取引実績
20件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万32万22万12万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2025年は坪8万円へ、15年間で59.0%下落（年平均-3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
100円
12坪〜（40㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2022年第4四半期
1,600円
45坪〜（150㎡〜）
35.3/坪
2022年第4四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2022年第3四半期
8,700円
333坪〜（1100㎡〜）
26.1/坪
2022年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2021年第4四半期
6,800円
290坪〜（960㎡〜）
23.4/坪
2018年第1四半期
500円
15坪〜（50㎡〜）
33.1/坪
2018年第1四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2017年第1四半期
2,100円
100坪〜（330㎡〜）
21.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
四ツ谷町は豊川市内82地区中23位（上位72%）。
坪単価27.0/坪。
1つ上の中央通とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
四ツ谷町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市四ツ谷町３丁目３７番２ | 9.3/㎡ | - | 住宅 | 諏訪町 860m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）