曙町の土地相場
愛知県豊川市曙町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市曙町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価27.7万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,933円高くなります。
6〜8m
4件
28万/坪
8m以上
4件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて1%の差があります。
ほぼ長方形
4件
26万/坪
長方形
5件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
1件
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
1,846
取引実績
10件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万29万25万21万
2011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2024年は坪25万円へ、13年間で13.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
7件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
630円
26坪〜（85㎡〜）
24.5/坪
2024年第1四半期
7,800円
302坪〜（1000㎡〜）
25.8/坪
2021年第1四半期
970円
33坪〜（110㎡〜）
29.2/坪
2019年第2四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2018年第4四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2018年第2四半期
730円
26坪〜（85㎡〜）
28.4/坪
2015年第4四半期
530円
24坪〜（80㎡〜）
21.9/坪
2012年第3四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2011年第3四半期
3,100円
112坪〜（370㎡〜）
27.7/坪
2011年第3四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
曙町は豊川市内82地区中19位（上位77%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の新青馬町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
19
曙町 ◀
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27.7/坪
曙町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。