曙町の土地相場
愛知県豊川市曙町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市曙町の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曙町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
324,085円/坪
推定総額
810万円
容積率単価
-
25坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,255円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて1%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.7/坪
8.4/㎡
平均価格
1,846
取引実績
10件
平均面積
68坪
225㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万29万25万21万
2011201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪29万円から2024年は坪25万円へ、13年間で13.8%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
630円
26坪〜（85㎡〜）
24.5/坪
2024年第1四半期
7,800円
302坪〜（1000㎡〜）
25.8/坪
2021年第1四半期
970円
33坪〜（110㎡〜）
29.2/坪
2019年第2四半期
800円
26坪〜（85㎡〜）
31.1/坪
2018年第4四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2018年第2四半期
730円
26坪〜（85㎡〜）
28.4/坪
2015年第4四半期
530円
24坪〜（80㎡〜）
21.9/坪
2012年第3四半期
700円
24坪〜（80㎡〜）
28.9/坪
2011年第3四半期
3,100円
112坪〜（370㎡〜）
27.7/坪
2011年第3四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
曙町は豊川市内82地区中19位（上位77%）。
坪単価27.7/坪。
1つ上の新青馬町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）