二見町の土地相場
愛知県豊川市二見町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市二見町の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
二見町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
366,153円/坪
推定総額
3,295万円
容積率単価
-
90坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「その他」目的です。
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
平均価格
2,382
取引実績
11件
平均面積
83坪
276㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万36万29万22万15万
20092011201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2024年は坪28万円へ、15年間で14.4%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2024年第3四半期
2,500円
94坪〜（310㎡〜）
26.7/坪
2023年第4四半期
4,200円
139坪〜（460㎡〜）
30.2/坪
2023年第4四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2016年第2四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2012年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2011年第4四半期
2,000円
60坪〜（200㎡〜）
33.1/坪
2010年第4四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2010年第3四半期
3,100円
103坪〜（340㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
二見町は豊川市内82地区中9位（上位89%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の新栄町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）