千両町の土地相場
愛知県豊川市千両町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市千両町の土地相場は坪単価2万円（40件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千両町の土地
40件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
44,545円/坪
推定総額
579万円
容積率単価
-
130坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大144%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が43,505円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
856
取引実績
40件
平均面積
175坪
580㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
2008201020122014201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で34.6%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
190円
59坪〜（195㎡〜）
3.2/坪
2018年第3四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第3四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2016年第3四半期
160円
160坪〜（530㎡〜）
1.0/坪
2016年第1四半期
1,300円
296坪〜（980㎡〜）
4.4/坪
2016年第1四半期
1,100円
175坪〜（580㎡〜）
6.3/坪
2015年第4四半期
620円
94坪〜（310㎡〜）
6.6/坪
2015年第1四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2015年第1四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2014年第2四半期
150円
48坪〜（160㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
千両町は豊川市内82地区中82位（上位0%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の御津町上佐脇とは8%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）