上長山町の土地相場
愛知県豊川市上長山町 | 19件の成約データ
愛知県豊川市上長山町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-23.7%。
推定相場
上長山町の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
129,976円/坪
推定総額
975万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大27%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が30,263円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
1,093
取引実績
19件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪16万円へ、16年間で23.3%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
200円
38坪〜（125㎡〜）
5.3/坪
2024年第4四半期
840円
85坪〜（280㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
1,900円
79坪〜（260㎡〜）
24.2/坪
2024年第1四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2022年第3四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2020年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2019年第4四半期
370円
106坪〜（350㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
上長山町は豊川市内82地区中72位（上位12%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の下長山町とは8%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
上長山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市上長山町東新屋８７番１ | 2.9/㎡ | -0.3% | 住宅 | 長山 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）