為当町の土地相場
愛知県豊川市為当町 | 74件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市為当町の土地相場は坪単価5万円（74件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-13.8%。
推定相場
為当町の土地
74件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
148,957円/坪
推定総額
968万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が80,902円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ整形（12万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.4/坪
5.0/㎡
前年比 ▼13.8%
平均価格
1,299
取引実績
74件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2024年は坪22万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2024年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2023年第1四半期
810円
67坪〜（220㎡〜）
12.2/坪
2021年第3四半期
180円
30坪〜（100㎡〜）
6.0/坪
2021年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
830円
200坪〜（660㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2021年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2020年第4四半期
870円
48坪〜（160㎡〜）
18.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
為当町は豊川市内82地区中68位（上位17%）。
坪単価16.4/坪。
1つ上の赤坂台とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
為当町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市為当町椎木１５７番 | 6.9/㎡ | - | 住宅 | 愛知御津 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）