三上町の土地相場
愛知県豊川市三上町 | 22件の成約データ
愛知県豊川市三上町の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.6%。
推定相場
三上町の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
115,638円/坪
推定総額
925万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が62,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて303%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.0/坪
3.0/㎡
前年比 ▼31.6%
平均価格
770
取引実績
22件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
2008201020122016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪4万円へ、17年間で64.3%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
73坪〜（240㎡〜）
3.2/坪
2025年第3四半期
610円
127坪〜（420㎡〜）
4.8/坪
2023年第4四半期
390円
67坪〜（220㎡〜）
5.9/坪
2023年第4四半期
210円
36坪〜（120㎡〜）
5.8/坪
2021年第3四半期
1,100円
53坪〜（175㎡〜）
20.8/坪
2020年第1四半期
1,200円
148坪〜（490㎡〜）
8.1/坪
2018年第4四半期
740円
299坪〜（990㎡〜）
2.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第2四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2016年第3四半期
37円
11坪〜（35㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
三上町は豊川市内82地区中77位（上位6%）。
坪単価10.0/坪。
1つ上の豊津町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）