篠束町の土地相場
愛知県豊川市篠束町 | 40件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が105,870円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
4〜6m
17件
14万/坪
6〜8m
10件
24万/坪
8m以上
8件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ長方形
15件
20万/坪
不整形
6件
16万/坪
長方形
15件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+68%のプレミアムがあります。
南
6件
23万/坪
南東
11件
22万/坪
北西
6件
15万/坪
北
3件
14万/坪
北東
9件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
店舗
2件
倉庫
1件
平均坪単価
17.2/坪
5.2/㎡
前年比 ▼14.0%
平均価格
1,318
取引実績
40件
平均面積
103坪
342㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪18万円へ、17年間で26.7%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
154坪〜（510㎡〜）
9.1/坪
2025年第3四半期
2,700円
181坪〜（600㎡〜）
14.9/坪
2025年第1四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2024年第3四半期
950円
45坪〜（150㎡〜）
20.9/坪
2023年第4四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2023年第4四半期
970円
278坪〜（920㎡〜）
3.5/坪
2023年第3四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2022年第3四半期
490円
139坪〜（460㎡〜）
3.5/坪
2022年第1四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2021年第1四半期
770円
115坪〜（380㎡〜）
6.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
篠束町は豊川市内82地区中66位（上位20%）。
坪単価17.2/坪。
1つ上の小坂井町とは1%の差。
お手頃帯（57〜82位）
66
篠束町 ◀
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17.2/坪