萩町の土地相場
愛知県豊川市萩町 | 19件の成約データ
愛知県豊川市萩町の土地相場は坪単価2万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
萩町の土地
19件の取引データ
最新: 2018年第4四半期
推定坪単価
54,088円/坪
推定総額
406万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大185%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が66,156円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.3/㎡
平均価格
683
取引実績
19件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20082010201220162018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2018年は坪11万円へ、10年間で+20.0%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2018年第4四半期
820円
73坪〜（240㎡〜）
11.3/坪
2016年第4四半期
300円
48坪〜（160㎡〜）
6.2/坪
2016年第3四半期
950円
109坪〜（360㎡〜）
8.7/坪
2016年第3四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2016年第1四半期
200円
27坪〜（90㎡〜）
7.3/坪
2013年第4四半期
730円
48坪〜（160㎡〜）
15.1/坪
2013年第4四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2013年第3四半期
90円
11坪〜（35㎡〜）
8.5/坪
2013年第2四半期
1,800円
242坪〜（800㎡〜）
7.4/坪
2013年第1四半期
82円
26坪〜（85㎡〜）
3.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
萩町は豊川市内82地区中80位（上位2%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の篠田町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
萩町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市萩町下林２６番３外 | 3.2/㎡ | -0.3% | 住宅 | 名電赤坂 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）