御津町広石の土地相場
愛知県豊川市御津町広石 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市御津町広石の土地相場は坪単価5万円（63件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+82.3%。
推定相場
御津町広石の土地
63件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
247,973円/坪
推定総額
1,488万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大105%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が99,415円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて54%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（23万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+62%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
平均坪単価
18.1/坪
5.5/㎡
前年比 ▲82.3%
平均価格
1,657
取引実績
63件
平均面積
117坪
387㎡
相場の動き
坪単価の推移
86万64万42万20万
200820132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪22万円へ、17年間で+4.9%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2025年第1四半期
800円
41坪〜（135㎡〜）
19.6/坪
2024年第4四半期
700円
36坪〜（120㎡〜）
19.3/坪
2024年第3四半期
4,900円
575坪〜（1900㎡〜）
8.5/坪
2024年第3四半期
3,700円
154坪〜（510㎡〜）
24.0/坪
2024年第1四半期
150円
24坪〜（80㎡〜）
6.2/坪
2024年第1四半期
3,000円
215坪〜（710㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
4,800円
575坪〜（1900㎡〜）
8.4/坪
2023年第4四半期
1,400円
163坪〜（540㎡〜）
8.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
御津町広石は豊川市内82地区中60位（上位27%）。
坪単価18.1/坪。
1つ上の伊奈町とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
御津町広石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市御津町広石日暮２２番１２ | 6.8/㎡ | - | 住宅 | 愛知御津 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）