豊津町の土地相場
愛知県豊川市豊津町 | 13件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大81%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,949円高くなります。
4m未満
3件
9万/坪
4〜6m
7件
8万/坪
8m以上
3件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて80%の差があります。
ほぼ長方形
4件
10万/坪
不整形
3件
6万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
12万/坪
北東
3件
10万/坪
北西
3件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
10.3/坪
3.1/㎡
平均価格
836
取引実績
13件
平均面積
82坪
271㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2008201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2023年は坪10万円へ、15年間で17.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,100円
115坪〜（380㎡〜）
9.6/坪
2020年第4四半期
750円
97坪〜（320㎡〜）
7.7/坪
2020年第3四半期
650円
154坪〜（510㎡〜）
4.2/坪
2020年第2四半期
800円
60坪〜（200㎡〜）
13.2/坪
2020年第1四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2017年第4四半期
450円
42坪〜（140㎡〜）
10.6/坪
2017年第3四半期
76円
11坪〜（35㎡〜）
7.2/坪
2016年第2四半期
350円
76坪〜（250㎡〜）
4.6/坪
2013年第1四半期
980円
59坪〜（195㎡〜）
16.6/坪
2010年第4四半期
2,300円
139坪〜（460㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
豊津町は豊川市内82地区中76位（上位7%）。
坪単価10.3/坪。
1つ上の長沢町とは10%の差。
お手頃帯（57〜82位）
76
豊津町 ◀
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10.3/坪