上野の土地相場
愛知県豊川市上野 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市上野の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
上野の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
149,440円/坪
推定総額
1,196万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が98,130円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、不整形（12万円）と比べて60%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.6/坪
5.3/㎡
平均価格
1,912
取引実績
24件
平均面積
127坪
419㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2009201120132018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2023年は坪17万円へ、14年間で23.3%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
160円
42坪〜（140㎡〜）
3.8/坪
2023年第3四半期
460円
79坪〜（260㎡〜）
5.8/坪
2023年第1四半期
1,300円
42坪〜（140㎡〜）
30.7/坪
2023年第1四半期
4,500円
160坪〜（530㎡〜）
28.1/坪
2022年第2四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
70円
9坪〜（30㎡〜）
7.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
178坪〜（590㎡〜）
6.7/坪
2021年第3四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2021年第1四半期
1,300円
112坪〜（370㎡〜）
11.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
484坪〜（1600㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
上野は豊川市内82地区中63位（上位23%）。
坪単価17.6/坪。
1つ上の大木町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）