御津町泙野の土地相場
愛知県豊川市御津町泙野 | 17件の成約データ
愛知県豊川市御津町泙野の土地相場は坪単価4万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御津町泙野の土地
17件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
128,807円/坪
推定総額
837万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大121%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が104,447円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価15万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
1,143
取引実績
17件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万1万
20102012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2023年は坪5万円へ、13年間で74.0%下落（年平均-5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,500円
284坪〜（940㎡〜）
5.3/坪
2021年第3四半期
860円
67坪〜（220㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
800円
169坪〜（560㎡〜）
4.7/坪
2019年第3四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2016年第4四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2014年第4四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2014年第2四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2012年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2012年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2012年第3四半期
1,200円
48坪〜（160㎡〜）
24.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
御津町泙野は豊川市内82地区中73位（上位11%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の上長山町とは8%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）