長沢町の土地相場
愛知県豊川市長沢町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市長沢町の土地相場は坪単価3万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長沢町の土地
36件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
127,152円/坪
推定総額
1,144万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が38,674円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,134
取引実績
36件
平均面積
125坪
412㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820122017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+76.1%上昇（年平均+4.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
860円
41坪〜（135㎡〜）
21.1/坪
2024年第2四半期
980円
60坪〜（200㎡〜）
16.2/坪
2023年第3四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2023年第1四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2022年第4四半期
1,500円
127坪〜（420㎡〜）
11.8/坪
2022年第2四半期
880円
57坪〜（190㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
270円
100坪〜（330㎡〜）
2.7/坪
2021年第3四半期
650円
269坪〜（890㎡〜）
2.4/坪
2020年第4四半期
2,000円
363坪〜（1200㎡〜）
5.5/坪
2020年第3四半期
1,100円
70坪〜（230㎡〜）
15.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
長沢町は豊川市内82地区中75位（上位9%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の御津町下佐脇とは14%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
長沢町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市長沢町音羽２２番１ | 5.2/㎡ | -0.2% | 住宅 | 名電長沢 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）