大木町の土地相場
愛知県豊川市大木町 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市大木町の土地相場は坪単価5万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-53.1%。
推定相場
大木町の土地
62件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
231,219円/坪
推定総額
1,387万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大188%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が139,152円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて251%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（13万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+-26%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の65%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.8/坪
5.4/㎡
前年比 ▼53.1%
平均価格
1,433
取引実績
62件
平均面積
97坪
320㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万27万18万9万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪9万円へ、17年間で+121.2%上昇（年平均+7.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2025年第1四半期
950円
73坪〜（240㎡〜）
13.1/坪
2023年第4四半期
850円
45坪〜（150㎡〜）
18.7/坪
2023年第3四半期
1,000円
103坪〜（340㎡〜）
9.7/坪
2022年第3四半期
2,000円
454坪〜（1500㎡〜）
4.4/坪
2021年第1四半期
290円
41坪〜（135㎡〜）
7.1/坪
2020年第1四半期
1,400円
73坪〜（240㎡〜）
19.3/坪
2019年第4四半期
1,800円
79坪〜（260㎡〜）
22.9/坪
2019年第3四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2019年第3四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
大木町は豊川市内82地区中62位（上位24%）。
坪単価17.8/坪。
1つ上の国府町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）