御津町上佐脇の土地相場
愛知県豊川市御津町上佐脇 | 10件の成約データ
愛知県豊川市御津町上佐脇の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御津町上佐脇の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
72,381円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて129%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.0/坪
1.8/㎡
平均価格
425
取引実績
10件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820092017201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪5万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,200円
257坪〜（850㎡〜）
4.7/坪
2020年第3四半期
580円
166坪〜（550㎡〜）
3.5/坪
2018年第4四半期
360円
50坪〜（165㎡〜）
7.2/坪
2017年第4四半期
330円
33坪〜（110㎡〜）
9.9/坪
2009年第3四半期
410円
27坪〜（90㎡〜）
15.1/坪
2009年第1四半期
180円
53坪〜（175㎡〜）
3.4/坪
2009年第1四半期
140円
41坪〜（135㎡〜）
3.4/坪
2009年第1四半期
140円
42坪〜（140㎡〜）
3.3/坪
2008年第1四半期
470円
103坪〜（340㎡〜）
4.6/坪
2008年第1四半期
440円
97坪〜（320㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
御津町上佐脇は豊川市内82地区中81位（上位1%）。
坪単価6.0/坪。
1つ上の萩町とは25%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
御津町上佐脇周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市御津町上佐脇屋敷４１番 | 4.1/㎡ | -0.2% | 住宅 | 小田渕 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）