上野の一戸建て相場
愛知県豊川市上野 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,374
80〜100㎡
12件
2,442
100〜120㎡
10件
2,894
150㎡以上
3件
4,818
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
5件
1,985
4〜6m
15件
2,766
6〜8m
3件
2,048
8m以上
4件
4,544
平均㎡単価
13.8
前年比 ▼4.6%
平均価格
2,487
取引実績
29件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
10万
16万
'08'10'12'13'16'17'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築11-15年
10
築26-30年
10
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,529
7件
３ＬＤＫ
2,600
1件
４ＤＫ
700
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2025年第2四半期
2,600円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
2,700円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.9
2025年第2四半期
2,500円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7
2025年第2四半期
2,600円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第2四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2025年第1四半期
3,000円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2025年第1四半期
2,200円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2024年第4四半期
3,000円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2023年第4四半期
1,900円
125㎡〜
15.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
上野は豊川市内79地区中53位（上位33%）。
単価13.8。
1つ上の牛久保町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
53
上野 ◀
―
13.8