大崎町の一戸建て相場
愛知県豊川市大崎町 | 48件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大崎町の一戸建て
45件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,200万円
うち土地分
2,442万円
うち建物分
758万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,488。木造（1,849）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.5
前年比 ▲62.3%
平均価格
2,411
取引実績
48件
平均面積
207㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
10万
13万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
５ＤＫ
750
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2025年第2四半期
1,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第2四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2025年第1四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2024年第3四半期
3,600円
560㎡〜
6.4
2024年第2四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
2024年第1四半期
1,800円
230㎡〜
7.8
2022年第4四半期
3,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2022年第3四半期
3,300円
560㎡〜
5.9
2022年第3四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
大崎町は豊川市内79地区中54位（上位32%）。
単価13.5。
1つ上の西豊町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）