大崎町の一戸建て相場
愛知県豊川市大崎町 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,799。木造（2,120）との差は32%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
2,799
木造
43件
2,120
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,434
80〜100㎡
6件
1,494
100〜120㎡
25件
2,177
120〜150㎡
10件
2,656
150㎡以上
5件
4,409
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大113%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
38件
2,201
6〜8m
5件
1,891
8m以上
6件
4,027
平均㎡単価
13.9
前年比 ▲97.3%
平均価格
2,418
取引実績
52件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
10万
16万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
15
築16-20年
10
築21-25年
16
築26-30年
7
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
５ＬＤＫ
3,000
1件
５ＤＫ
750
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6
2025年第4四半期
2,600円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.9
2025年第4四半期
2,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.9
2025年第4四半期
2,500円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
20.8
2025年第3四半期
3,000円
260㎡〜
11.5
2025年第2四半期
1,400円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3
2025年第2四半期
2,900円
170㎡〜
17.1
2025年第1四半期
1,000円
100㎡〜
10.0
2024年第3四半期
3,600円
560㎡〜
6.4
2024年第2四半期
1,900円
195㎡〜
9.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
大崎町は豊川市内79地区中51位（上位35%）。
単価13.9。
1つ上の堺町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
51
大崎町 ◀
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13.9