谷川町の一戸建て相場
愛知県豊川市谷川町 | 17件の成約データ
推定相場
谷川町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,432万円
うち土地分
2,674万円
うち建物分
758万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
14.9
平均価格
2,520
取引実績
17件
平均面積
203㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
20万
18万
'15'16'18'19'20'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
6
築21-25年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
990
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,300円
120㎡〜
19.2
2025年第1四半期
2,200円
120㎡〜
18.3
2025年第1四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2023年第3四半期
990円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2022年第4四半期
2,600円
140㎡〜
18.6
2020年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2019年第4四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
2018年第4四半期
4,900円
980㎡〜
5.0
2016年第4四半期
1,200円
155㎡〜
7.7
2016年第2四半期
2,100円
150㎡〜
14.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
谷川町は豊川市内79地区中44位（上位44%）。
単価14.9。
1つ上の大木新町通とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）