西豊町の一戸建て相場
愛知県豊川市西豊町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,041
100〜120㎡
8件
2,052
120〜150㎡
7件
2,582
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大7%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,377
6〜8m
9件
2,323
8m以上
7件
2,474
平均㎡単価
13.5
前年比 ▼50.8%
平均価格
2,188
取引実績
21件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
21万
6万
'08'10'11'13'14'16'17'19'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
3
築31年以上
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
245㎡〜
・４ＬＤＫ
7.8
2025年第2四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2025年第1四半期
640円
100㎡〜
6.4
2025年第1四半期
1,100円
400㎡〜
2.8
2024年第4四半期
300円
105㎡〜
2.9
2024年第4四半期
3,600円
155㎡〜
23.2
2022年第4四半期
1,400円
180㎡〜
・５ＬＤＫ
7.8
2020年第1四半期
1,400円
220㎡〜
6.4
2020年第1四半期
3,600円
155㎡〜
23.2
2019年第1四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
西豊町は豊川市内79地区中54位（上位32%）。
単価13.5。
1つ上の上野とは2%の差。
中価格帯（28〜54位）
54
西豊町 ◀
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13.5
西豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市西豊町３丁目１２７番 | 8.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 豊川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）