西豊町の土地相場
愛知県豊川市西豊町 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,792円高くなります。
4〜6m
4件
23万/坪
6〜8m
9件
26万/坪
8m以上
11件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ台形
6件
26万/坪
長方形
9件
26万/坪
ほぼ長方形
5件
23万/坪
不整形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
北東
4件
28万/坪
北
5件
27万/坪
南西
6件
25万/坪
北西
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
2件
平均坪単価
25.5/坪
7.7/㎡
平均価格
1,530
取引実績
26件
平均面積
60坪
198㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
201020142016201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪32万円から2023年は坪24万円へ、13年間で26.3%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,700円
64坪〜（210㎡〜）
26.8/坪
2023年第2四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
47坪〜（155㎡〜）
23.5/坪
2023年第1四半期
2,200円
145坪〜（480㎡〜）
15.2/坪
2022年第2四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2022年第1四半期
2,300円
73坪〜（240㎡〜）
31.7/坪
2021年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2021年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2020年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2019年第1四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
西豊町は豊川市内82地区中36位（上位56%）。
坪単価25.5/坪。
1つ上の八幡町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
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西豊町 ◀
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25.5/坪
西豊町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市西豊町３丁目１２７番 | 8.8/㎡ | +0.3% | 住宅 | 豊川 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）