久保町の土地相場
愛知県豊川市久保町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市久保町の土地相場は坪単価8万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.4%。
推定相場
久保町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
323,420円/坪
推定総額
1,779万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が83,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価29万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.4/坪
7.7/㎡
前年比 ▲40.4%
平均価格
2,589
取引実績
36件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
45万33万21万9万
200820132017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪35万円へ、17年間で+100.7%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
57坪〜（190㎡〜）
34.8/坪
2023年第4四半期
1,900円
53坪〜（175㎡〜）
35.9/坪
2023年第4四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2023年第4四半期
1,500円
50坪〜（165㎡〜）
30.1/坪
2023年第3四半期
300円
39坪〜（130㎡〜）
7.6/坪
2023年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第2四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2023年第1四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2023年第1四半期
2,100円
53坪〜（175㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
久保町は豊川市内82地区中38位（上位54%）。
坪単価25.4/坪。
1つ上の西豊町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）