中条町の土地相場
愛知県豊川市中条町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が17,257円高くなります。
4m未満
5件
23万/坪
4〜6m
8件
21万/坪
6〜8m
15件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ台形
3件
30万/坪
長方形
7件
22万/坪
ほぼ長方形
12件
22万/坪
不整形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
北東
3件
26万/坪
北西
10件
23万/坪
南西
5件
22万/坪
南東
11件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
4件
平均坪単価
23.6/坪
7.2/㎡
平均価格
1,955
取引実績
29件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万34万26万18万10万
200820122015201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2024年は坪27万円へ、16年間で12.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2024年第1四半期
1,300円
54坪〜（180㎡〜）
23.9/坪
2023年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
2020年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2020年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2019年第4四半期
360円
18坪〜（60㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
3,500円
181坪〜（600㎡〜）
19.3/坪
2018年第1四半期
7,200円
333坪〜（1100㎡〜）
21.6/坪
2017年第3四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2017年第1四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
中条町は豊川市内82地区中41位（上位50%）。
坪単価23.6/坪。
1つ上の三蔵子町とは0%の差。
中価格帯（29〜56位）
41
中条町 ◀
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23.6/坪