野口町の土地相場
愛知県豊川市野口町 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が3,799円高くなります。
4〜6m
13件
20万/坪
6〜8m
21件
20万/坪
8m以上
7件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（14万円）と比べて72%の差があります。
ほぼ正方形
4件
24万/坪
台形
4件
23万/坪
ほぼ長方形
16件
20万/坪
長方形
7件
19万/坪
不整形
8件
19万/坪
ほぼ台形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
7件
23万/坪
南
4件
22万/坪
西
7件
21万/坪
東
13件
19万/坪
北東
4件
17万/坪
南西
7件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の47%が「その他」目的です。
その他
7件
住宅
6件
店舗
1件
事務所
1件
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
前年比 ▼58.4%
平均価格
2,049
取引実績
43件
平均面積
96坪
317㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪10万円へ、17年間で46.2%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
33坪〜（110㎡〜）
15.0/坪
2025年第2四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2024年第4四半期
1,400円
115坪〜（380㎡〜）
12.2/坪
2024年第4四半期
4,000円
218坪〜（720㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
4,800円
157坪〜（520㎡〜）
30.5/坪
2024年第3四半期
8,200円
333坪〜（1100㎡〜）
24.6/坪
2024年第2四半期
11,000円
333坪〜（1100㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
740円
35坪〜（115㎡〜）
21.3/坪
2023年第2四半期
670円
35坪〜（115㎡〜）
19.3/坪
2023年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
野口町は豊川市内82地区中55位（上位33%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の美園とは3%の差。
中価格帯（29〜56位）
55
野口町 ◀
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20.4/坪