本野ケ原の土地相場
愛知県豊川市本野ケ原 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市本野ケ原の土地相場は坪単価7万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本野ケ原の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
279,594円/坪
推定総額
2,097万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,697円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価22万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
22.3/坪
6.7/㎡
平均価格
3,752
取引実績
26件
平均面積
165坪
545㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2025年は坪17万円へ、17年間で39.7%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
239坪〜（790㎡〜）
16.7/坪
2024年第4四半期
2,500円
100坪〜（330㎡〜）
25.0/坪
2023年第3四半期
800円
73坪〜（240㎡〜）
11.0/坪
2022年第2四半期
1,700円
73坪〜（240㎡〜）
23.4/坪
2022年第1四半期
600円
57坪〜（190㎡〜）
10.4/坪
2021年第2四半期
13,000円
454坪〜（1500㎡〜）
28.7/坪
2021年第2四半期
15,000円
514坪〜（1700㎡〜）
29.2/坪
2021年第1四半期
1,100円
42坪〜（140㎡〜）
26.0/坪
2020年第1四半期
6,500円
363坪〜（1200㎡〜）
17.9/坪
2020年第1四半期
5,000円
236坪〜（780㎡〜）
21.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
本野ケ原は豊川市内82地区中47位（上位43%）。
坪単価22.3/坪。
1つ上の市田町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
本野ケ原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市本野ケ原２丁目８８番外 | 6.1/㎡ | +1.7% | 倉庫 | 豊川 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）