本野町の土地相場
愛知県豊川市本野町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市本野町の土地相場は坪単価7万円（36件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.7%。
推定相場
本野町の土地
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
196,736円/坪
推定総額
2,361万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,324円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価24万円で最も高く、袋地等（17万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.3/坪
7.1/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
3,041
取引実績
36件
平均面積
139坪
459㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪20万円へ、17年間で40.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
299坪〜（990㎡〜）
13.4/坪
2025年第3四半期
5,400円
233坪〜（770㎡〜）
23.2/坪
2025年第1四半期
8,100円
363坪〜（1200㎡〜）
22.3/坪
2024年第4四半期
6,700円
363坪〜（1200㎡〜）
18.5/坪
2024年第2四半期
3,800円
145坪〜（480㎡〜）
26.2/坪
2024年第1四半期
3,200円
160坪〜（530㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
5,600円
290坪〜（960㎡〜）
19.3/坪
2023年第1四半期
2,400円
127坪〜（420㎡〜）
18.9/坪
2023年第1四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
本野町は豊川市内82地区中43位（上位48%）。
坪単価23.3/坪。
1つ上の大木新町通とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
本野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市本野町西野添２２番 | 8.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 豊川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）