本野町の土地相場
愛知県豊川市本野町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,951円高くなります。
4〜6m
27件
22万/坪
8m以上
9件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、袋地等（18万円）と比べて42%の差があります。
ほぼ長方形
9件
26万/坪
不整形
3件
24万/坪
長方形
17件
21万/坪
袋地等
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北東
3件
24万/坪
北
8件
24万/坪
南
10件
22万/坪
東
9件
21万/坪
西
4件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
住宅
7件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
23.4/坪
7.1/㎡
前年比 ▲0.5%
平均価格
2,994
取引実績
37件
平均面積
136坪
451㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万30万23万16万
200820142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪22万円へ、17年間で34.5%下落（年平均-2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
2025年第3四半期
4,000円
299坪〜（990㎡〜）
13.4/坪
2025年第3四半期
5,400円
233坪〜（770㎡〜）
23.2/坪
2025年第1四半期
8,100円
363坪〜（1200㎡〜）
22.3/坪
2024年第4四半期
6,700円
363坪〜（1200㎡〜）
18.5/坪
2024年第2四半期
3,800円
145坪〜（480㎡〜）
26.2/坪
2024年第1四半期
3,200円
160坪〜（530㎡〜）
20.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2023年第4四半期
5,600円
290坪〜（960㎡〜）
19.3/坪
2023年第1四半期
2,400円
127坪〜（420㎡〜）
18.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
本野町は豊川市内82地区中42位（上位49%）。
坪単価23.4/坪。
1つ上の中条町とは1%の差。
中価格帯（29〜56位）
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本野町 ◀
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23.4/坪
本野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市本野町西野添２２番 | 8.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 豊川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）