本野町の一戸建て相場
愛知県豊川市本野町 | 65件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
1,606
100〜120㎡
38件
2,635
120〜150㎡
8件
2,268
150㎡以上
4件
1,866
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大5%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
56件
2,351
6〜8m
3件
2,465
平均㎡単価
15.5
前年比 ▼32.3%
平均価格
2,381
取引実績
65件
平均面積
160㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
19万
12万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
12
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,600
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
５Ｋ
800
1件
３ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
165㎡〜
7.3
2025年第1四半期
2,000円
140㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第1四半期
2,200円
145㎡〜
15.2
2025年第1四半期
1,700円
270㎡〜
6.3
2025年第1四半期
2,100円
135㎡〜
15.6
2024年第4四半期
900円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
3.5
2024年第4四半期
800円
120㎡〜
・５Ｋ
6.7
2024年第4四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2024年第4四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2024年第4四半期
3,400円
185㎡〜
18.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
本野町は豊川市内79地区中37位（上位53%）。
単価15.5。
1つ上の大木町とは1%の差。
中価格帯（28〜54位）
37
本野町 ◀
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15.5
本野町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市本野町西野添２２番 | 8.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 豊川 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）