篠束町の一戸建て相場
愛知県豊川市篠束町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,891
100〜120㎡
16件
2,455
120〜150㎡
7件
3,342
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
14件
2,162
6〜8m
17件
2,801
平均㎡単価
15.2
前年比 ▲52.2%
平均価格
2,514
取引実績
36件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
8万
15万
'08'09'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
14
築11-15年
13
築16-20年
6
築21-25年
6
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,833
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
2件
６ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.1
2025年第4四半期
2,000円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
12.5
2025年第4四半期
3,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
18.3
2025年第1四半期
2,600円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.8
2025年第1四半期
2,700円
180㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
15.0
2024年第4四半期
410円
120㎡〜
3.4
2024年第2四半期
1,700円
105㎡〜
16.2
2023年第4四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2023年第4四半期
3,600円
175㎡〜
20.6
2023年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の一戸建てマップ
豊川市内のエリアランキング
篠束町は豊川市内79地区中41位（上位48%）。
単価15.2。
1つ上の下野川町とは0%の差。
中価格帯（28〜54位）
41
篠束町 ◀
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15.2