松久町の土地相場
愛知県豊川市松久町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市松久町の土地相場は坪単価9万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+10.3%。
推定相場
松久町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
312,174円/坪
推定総額
1,873万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
29.1/坪
8.8/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
2,146
取引実績
11件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万32万28万24万
20082014201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪31万円へ、17年間で+4.7%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,000円
127坪〜（420㎡〜）
31.5/坪
2023年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2020年第3四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2019年第1四半期
1,900円
73坪〜（240㎡〜）
26.2/坪
2019年第1四半期
3,800円
163坪〜（540㎡〜）
23.3/坪
2018年第4四半期
1,500円
48坪〜（160㎡〜）
31.0/坪
2018年第3四半期
1,500円
53坪〜（175㎡〜）
28.3/坪
2014年第4四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2014年第2四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2011年第2四半期
3,500円
103坪〜（340㎡〜）
34.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
松久町は豊川市内82地区中10位（上位88%）。
坪単価29.1/坪。
1つ上の二見町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）