新宿町の土地相場
愛知県豊川市新宿町 | 14件の成約データ
愛知県豊川市新宿町の土地相場は坪単価8万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.0%。
推定相場
新宿町の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
288,354円/坪
推定総額
2,163万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価31万円で最も高く、長方形（23万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.9/坪
8.4/㎡
前年比 ▼20.0%
平均価格
2,357
取引実績
14件
平均面積
91坪
300㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
200820102012201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪23万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
215坪〜（710㎡〜）
23.3/坪
2024年第2四半期
4,400円
151坪〜（500㎡〜）
29.1/坪
2021年第4四半期
2,500円
97坪〜（320㎡〜）
25.8/坪
2021年第1四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2020年第1四半期
1,800円
139坪〜（460㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
1,800円
59坪〜（195㎡〜）
30.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2019年第1四半期
1,200円
53坪〜（175㎡〜）
22.7/坪
2015年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2012年第3四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
新宿町は豊川市内82地区中17位（上位79%）。
坪単価27.9/坪。
1つ上の東光町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）