新青馬町の土地相場
愛知県豊川市新青馬町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊川市新青馬町の土地相場は坪単価8万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新青馬町の土地
16件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
392,013円/坪
推定総額
1,568万円
容積率単価
-
40坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（26万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.8/坪
8.4/㎡
平均価格
1,290
取引実績
16件
平均面積
47坪
155㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万31万25万19万
200820102013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2023年は坪32万円へ、15年間で3.2%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
2019年第1四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2018年第1四半期
850円
36坪〜（120㎡〜）
23.4/坪
2017年第4四半期
1,100円
39坪〜（130㎡〜）
28.0/坪
2017年第1四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2016年第3四半期
1,800円
67坪〜（220㎡〜）
27.0/坪
2016年第3四半期
360円
20坪〜（65㎡〜）
18.3/坪
2016年第2四半期
3,100円
136坪〜（450㎡〜）
22.8/坪
2016年第2四半期
950円
32坪〜（105㎡〜）
29.9/坪
2014年第2四半期
1,300円
39坪〜（130㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
新青馬町は豊川市内82地区中18位（上位78%）。
坪単価27.8/坪。
1つ上の新宿町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
新青馬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市新青馬町５丁目３番３外 | 8.4/㎡ | - | 住宅 | 国府 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）