古宿町の土地相場
愛知県豊川市古宿町 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,071円高くなります。
4〜6m
3件
21万/坪
6〜8m
21件
27万/坪
8m以上
10件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価30万円で最も高く、不整形（19万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
11件
30万/坪
長方形
7件
27万/坪
ほぼ台形
5件
27万/坪
ほぼ正方形
3件
27万/坪
不整形
8件
19万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
32万/坪
北東
8件
31万/坪
北西
7件
28万/坪
西
4件
24万/坪
北
3件
23万/坪
南西
3件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
9件
倉庫
1件
平均坪単価
28.0/坪
8.5/㎡
平均価格
1,903
取引実績
36件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820112014201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2024年は坪25万円へ、16年間で37.7%下落（年平均-2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,100円
57坪〜（190㎡〜）
19.1/坪
2024年第3四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2023年第4四半期
10,000円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4/坪
2023年第2四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2023年第1四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2022年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2022年第2四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2021年第2四半期
830円
33坪〜（110㎡〜）
24.9/坪
2021年第1四半期
920円
38坪〜（125㎡〜）
24.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
古宿町は豊川市内82地区中15位（上位82%）。
坪単価28.0/坪。
1つ上の西香ノ木町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
15
古宿町 ◀
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28.0/坪