金屋本町の土地相場
愛知県豊川市金屋本町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,261円高くなります。
6〜8m
14件
30万/坪
8m以上
9件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価33万円で最も高く、長方形（30万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
3件
33万/坪
長方形
15件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北東
5件
32万/坪
南西
4件
30万/坪
南
7件
29万/坪
西
5件
28万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
3件
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
前年比 ▼10.7%
平均価格
2,943
取引実績
24件
平均面積
100坪
329㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万37万31万25万
200820112013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪32万円へ、17年間で19.0%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
106坪〜（350㎡〜）
30.2/坪
2025年第4四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2024年第2四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2018年第1四半期
1,700円
56坪〜（185㎡〜）
30.4/坪
2017年第3四半期
5,700円
191坪〜（630㎡〜）
29.9/坪
2015年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2014年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2014年第4四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2014年第2四半期
3,400円
139坪〜（460㎡〜）
24.4/坪
2013年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市の土地マップ
豊川市内のエリアランキング
金屋本町は豊川市内82地区中3位（上位96%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の豊川町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
3
金屋本町 ◀
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32.7/坪