川花町のマンション相場
愛知県豊川市川花町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
川花町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,609万円
㎡単価
19.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価16.3万円に対し、築15年は16.6万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
21.1
平均価格
1,780
取引実績
15件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092012201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.3万円から2023年は㎡20.0万円へ、14年間で10.3%下落（年平均-0.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築11-15年
25
築16-20年
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,800
12件
４ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第1四半期
1,900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2021年第4四半期
1,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2021年第3四半期
1,700円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2019年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2016年第2四半期
2,000円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2015年第3四半期
1,600円
90㎡〜
17.8
2015年第3四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
川花町のマンション一覧（1棟）
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市のマンションマップ
豊川市内のエリアランキング
川花町は豊川市内4地区中2位（上位50%）。
単価21.1。
1つ上の諏訪とは69%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
川花町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市川花町１丁目５１番 | 7.4/㎡ | - | 住宅 | 諏訪町 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）