桜木通のマンション相場
愛知県豊川市桜木通 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
桜木通の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,353万円
㎡単価
16.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価13.6万円に対し、築40年は14.3万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（4件）。４ＬＤＫの平均価格は1,314円。
平均㎡単価
14.5
前年比 ▲49.4%
平均価格
1,029
取引実績
11件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20092014201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.8万円から2025年は㎡17.5万円へ、16年間で6.9%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
19
築11-15年
21
築16-20年
14
築21-25年
18
築26-30年
10
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
785
4件
４ＬＤＫ
1,375
4件
３ＬＤＫ
893
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
17.5
2024年第4四半期
630円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.5
2024年第3四半期
580円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9
2024年第3四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2022年第4四半期
1,300円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
21.7
2022年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2019年第2四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2018年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2014年第4四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2010年第3四半期
530円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜木通のマンション一覧（2棟）
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市のマンションマップ
豊川市内のエリアランキング
桜木通は豊川市内4地区中4位（上位0%）。
単価14.5。
1つ上の中央通とは19%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）