諏訪のマンション相場
愛知県豊川市諏訪 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価33.3万円に対し、築10年は35.8万円。築年による価格差は最大54%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
33.3万/㎡
築5年
4件
51.2万/㎡
築10年
4件
35.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。２ＬＤＫの平均価格は2,336円。
３ＬＤＫ
15件
3,027円
２ＬＤＫ
9件
2,336円
平均㎡単価
35.1
前年比 ▼7.5%
平均価格
2,596
取引実績
24件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
2019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の㎡40.0万円から2025年は㎡31.4万円へ、6年間で21.6%下落（年平均-3.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,687
15件
２ＬＤＫ
2,444
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ
25.6
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第4四半期
2,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
3,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3
2023年第4四半期
2,400円
築未改装年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第3四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2022年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
28.2
2021年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2021年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
諏訪のマンション一覧（3棟）
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市のマンションマップ
豊川市内のエリアランキング
諏訪は豊川市内4地区中1位（上位75%）。
単価35.1。
高価格帯（1〜2位）
1
諏訪 ◀
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35.1
諏訪周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市諏訪３丁目１５１番外 | 12.1/㎡ | - | 住宅,店舗 | 諏訪町 300m |
| 豊川市諏訪４丁目１９８番２外 | 9.8/㎡ | -0.2% | 住宅,店舗 | 諏訪町 840m |
| 豊川市諏訪４丁目２６５番１ | 9.8/㎡ | +0.2% | 住宅 | 諏訪町 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）