中央通のマンション相場
愛知県豊川市中央通 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
中央通の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,114万円
㎡単価
16.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価28.4万円に対し、築35年は16.2万円。築年による価格差は最大163%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（14件）。４ＬＤＫの平均価格は1,612円。
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲78.4%
平均価格
1,324
取引実績
20件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082013201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
22
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
9
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,279
14件
４ＬＤＫ
1,520
4件
１ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
950円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
11.2
2024年第2四半期
900円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
11.3
2023年第3四半期
1,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2022年第2四半期
980円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.5
2021年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
18.6
2020年第4四半期
750円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2018年第2四半期
1,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2018年第2四半期
1,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央通のマンション一覧（4棟）
市場環境（豊川市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+676人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得336万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 185,111 | - |
| 2016 | 185,833 | - |
| 2018 | 186,454 | +707 |
| 2020 | 186,783 | +530 |
| 2022 | 186,524 | +697 |
| 2023 | 186,376 | +497 |
所得: 平均336万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 11.8% → 改善）
将来人口: 2035年-6%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊川市のマンションマップ
豊川市内のエリアランキング
中央通は豊川市内4地区中3位（上位25%）。
単価17.3。
1つ上の川花町とは21%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
中央通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊川市中央通４丁目７番 | 9.7/㎡ | -0.2% | 事務所 | 稲荷口 680m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）