ダイアパレス中央

愛知県豊川市中央通1丁目8-1 | 築41年 | 47戸

推定相場

ダイアパレス中央

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の16.9万/㎡から2025年は21万/㎡へ、10年間で24.9%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では73.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,052万円です。4LDKが最も高く平均1,076万円、1LDKは平均635万円です。

1LDK

2件

635万

3LDK

18件

1,052万

4LDK

8件

1,076万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	635万	635万	635万
3LDK	18件	1,052万	732万	1,537万
4LDK	8件	1,076万	732万	1,412万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は14.8万円で、1-3階（12.0万円）と比べて2.8万円（+23.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

12万/㎡

15件

4-7階

14.1万/㎡

3件

8階以上

14.8万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊川市中央通1丁目8-1
築年月	1985年4月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	47戸
専有面積	66.50m² ～ 82.34m²
分譲会社	南部開発
施工会社	岡田建設
管理会社	コスモス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション18棟を表示

アクセス

🚉

豊川稲荷駅

名鉄豊川線

徒歩5分

学区情報

小学校

豊川小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス中央	1985	47戸	21.0万	1,399万
ダイアパレス豊川駅前	2008	60戸	-	-
ユニーブル豊川駅前	2009	60戸	31.3万	2,520万
ルネス・ファイ	2003	40戸	18.5万	1,790万
ロイヤルマンション桜木通	2000	37戸	17.9万	1,480万
ルネスファイ中央通	2003	40戸	20.2万	1,680万
キングスコート豊川末広	1990	22戸	14.8万	980万
ソシエール西町	1988	20戸	8.3万	650万
サーラシティ豊川	2002	32戸	24.4万	1,890万
ピアシティ東和桜木	1984	24戸	11.6万	630万
レインボー桜ヶ丘	1989	32戸	10.6万	730万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

17件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	13.3万	11.5万	11.5万	12.1万	12.1万	12.1万	12.9万	21.0万
4LDK	14.0万	12.7万	-	12.1万	11.9万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,399万	21.04万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	1,100万	13.61万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	1,050万	12.99万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	65㎡〜	850万	12.79万/㎡
2022年3月	高層	4LDK	80㎡〜	980万	11.91万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	65㎡〜	850万	12.79万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	80㎡〜	980万	12.12万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.51万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	800万	11.42万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.51万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.51万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	80㎡〜	998万	12.34万/㎡
2018年1月	高層	4LDK	80㎡〜	1,048万	12.96万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.51万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,148万	14.2万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	80㎡〜	930万	11.51万/㎡
2017年6月	高層	4LDK	80㎡〜	1,148万	14.2万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,190万	16.65万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	80㎡〜	950万	11.75万/㎡
2017年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,198万	14.82万/㎡
2017年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,048万	12.96万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.36万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。