ユニーブル豊川駅前

愛知県豊川市豊川町波通1-1 | 築17年 | 60戸

推定相場

ユニーブル豊川駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201320162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年から2025年にかけて㎡単価は32〜31.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・16件）で、平均2,396万円です。4LDKが最も高く平均3,307万円、2LDKは平均2,087万円です。

2LDK

8件

2,087万

3LDK

16件

2,396万

4LDK

4件

3,307万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,087万	1,695万	3,395万
3LDK	16件	2,396万	1,680万	3,867万
4LDK	4件	3,307万	2,995万	3,841万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.9万円で、1-3階（32.0万円）と比べて2.9万円（+9.1%）高くなっています。

1-3階

32万/㎡

3件

4-7階

32.9万/㎡

12件

8階以上

34.9万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県豊川市豊川町波通1-1
築年月	2009年9月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	69.95m² ～ 84.21m²
分譲会社	ユニホー
施工会社	鉄建・酒部建設工事共同企業体
管理会社	ライフポート西洋
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

豊川稲荷駅

名鉄豊川線

徒歩2分

学区情報

小学校

豊川小学校

中学校

東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユニーブル豊川駅前	2009	60戸	31.3万	2,520万
ダイアパレス豊川駅前	2008	60戸	-	-
サーラシティ豊川	2002	32戸	24.4万	1,890万
ダイアパレス中央	1985	47戸	21.0万	1,399万
ソシエール西町	1988	20戸	8.3万	650万
ロイヤルマンション桜木通	2000	37戸	17.9万	1,480万
メイツ豊川	1990	87戸	17.3万	1,580万
ライオンズマンション豊川西豊町	1992	38戸	14.1万	880万
ピアシティ東和桜木	1984	24戸	11.6万	630万
レインボー桜ヶ丘	1989	32戸	10.6万	730万
ルネス・ファイ	2003	40戸	18.5万	1,790万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	39.0万	34.2万	34.9万	34.2万	32.0万	32.0万	32.0万	31.3万
4LDK	35.9万	-	-	-	-	-	32.7万	-
2LDK	39.3万	37.4万	-	31.1万	30.9万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	2,520万	31.25万/㎡
2024年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.96万/㎡
2024年2月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	2,750万	32.66万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.96万/㎡
2022年8月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,270万	30.94万/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	70㎡〜	2,270万	30.94万/㎡
2022年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.96万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	2,400万	30.85万/㎡
2021年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.52万/㎡
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.52万/㎡
2021年2月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,300万	31.35万/㎡
2021年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.64万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	2,270万	30.94万/㎡
2020年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,500万	32.13万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.64万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	2,680万	38.32万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.08万/㎡
2018年6月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,680万	36.53万/㎡
2018年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,670万	34.32万/㎡
2017年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.88万/㎡
2017年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.95万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	70㎡〜	2,880万	39.25万/㎡
2016年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.88万/㎡
2016年6月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	3,280万	38.95万/㎡
2016年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,880万	35.88万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.64万/㎡
2015年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.99万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,350万	32.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額123,000円。

2LDK

123,000円

120,000〜126,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,635円/㎡
2014年4月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	126,000円	1,717円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。