メイツ豊川
愛知県豊川市光陽町33 | 築36年 | 87戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.9万/㎡から2025年は16.1万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では44.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.3万円/㎡
レンジ
16.0〜26.6万円/㎡
市区町村ベースライン 21.3万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 77.21㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 32件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の77%・17件）で、平均1,141万円です。4LDKが最も高く平均1,141万円、3LDKは平均1,015万円です。
3LDK
1,015万
5件
4LDK
1,141万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,015万 | 634万 | 1,293万 |
| 4LDK | 17件 | 1,141万 | 691万 | 2,268万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は13.8万円で、1-5階（13.7万円）と比べて0.1万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
19件
13.7万/㎡
6-10階
5件
13.8万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県豊川市光陽町33 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 63.68m² ～ 91.64m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 小原建設 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
豊川稲荷駅
名鉄豊川線
学区情報
小学校
豊川市小学校・中学校学区
中学校
豊川市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツ豊川 | 1990 | 87戸 | 17.3万 | 1,580万 |
| サーラシティ豊川 | 2002 | 32戸 | 24.4万 | 1,890万 |
| ユニーブル豊川駅前 | 2009 | 60戸 | 31.3万 | 2,520万 |
| ライオンズマンション豊川西豊町 | 1992 | 38戸 | 14.1万 | 880万 |
| ダイアパレス豊川駅前 | 2008 | 60戸 | - | - |
| ソシエール西町 | 1988 | 20戸 | 8.3万 | 650万 |
| ロイヤルマンション桜木通 | 2000 | 37戸 | 17.9万 | 1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.3万 | 12.2万 | - | 11.0万 | 13.0万 | 11.2万 | 18.4万 | 16.1万 |
| 3LDK | 17.0万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.25万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,600万 | 17.47万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,120万 | 14.45万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,580万 | 17.25万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.19万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,599万 | 18.42万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.01万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.01万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,000万 | 12.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 850万 | 11.01万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 870万 | 13.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.18万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.83万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.71万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.16万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 16.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.25万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,050万 | 13.61万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.62万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.7万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.46万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。