永吉町の土地相場
愛知県西尾市永吉町 | 10件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が110,875円高くなります。
4〜6m
3件
58万/坪
8m以上
4件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価41万円で最も高く、不整形（38万円）と比べて7%の差があります。
ほぼ長方形
4件
41万/坪
不整形
3件
38万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
その他
3件
住宅
2件
店舗
1件
平均坪単価
22.5/坪
6.8/㎡
平均価格
953
取引実績
10件
平均面積
49坪
163㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万29万20万11万
2009201220202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2022年は坪22万円へ、13年間で10.9%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
870円
26坪〜（85㎡〜）
33.8/坪
2022年第2四半期
1,500円
160坪〜（530㎡〜）
9.4/坪
2021年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2021年第3四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2020年第3四半期
700円
27坪〜（90㎡〜）
25.7/坪
2020年第2四半期
200円
17坪〜（55㎡〜）
12.0/坪
2017年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2012年第4四半期
1,200円
59坪〜（195㎡〜）
20.3/坪
2011年第3四半期
510円
26坪〜（85㎡〜）
19.8/坪
2009年第4四半期
550円
23坪〜（75㎡〜）
24.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の土地マップ
西尾市内のエリアランキング
永吉町は西尾市内97地区中27位（上位72%）。
坪単価22.5/坪。
1つ上の米津町とは1%の差。
高価格帯（1〜33位）
27
永吉町 ◀
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22.5/坪